Estimation théorique
Rue des Fontaines,45140 Saint Jean de la Ruelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,45140-Saint Jean de la Ruelle indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 429 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 648 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 282 | 186000€ | 2325€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES FONTAINES | 4 | 62 | 368 | 61500€ | 992€ |
2020-07-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 435 | 362300€ | 3019€ |
2023-01-24 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 190 | 435 | 436300€ | 2296€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FONTAINES | 5 | 85 | 398 | 194000€ | 2282€ |
2022-12-15 | 30 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 72 | 450 | 235000€ | 3264€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 601 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-22 | 34 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 131 | 492 | 281900€ | 2152€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DU CLOS DU MOINE | 7 | 151 | 505 | 268900€ | 1781€ |
2020-06-11 | 34 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 436 | 110000€ | 1897€ |
2019-07-30 | 5 | ALL DE LA BATE D OR | 4 | 183 | 531 | 296000€ | 1617€ |
2021-12-27 | 139 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 120 | 299 | 292000€ | 2433€ |
2021-06-22 | 139 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 120 | 299 | 500000€ | 4167€ |
2019-10-03 | 1 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 138 | 469 | 220000€ | 1594€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DU LANGEVIN | 4 | 60 | 620 | 192000€ | 3200€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 136 | 547 | 285000€ | 2096€ |
2022-04-20 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 645 | 186100€ | 2356€ |
2021-02-17 | 9 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 89 | 371 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-30 | 10 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 81 | 261 | 183000€ | 2259€ |
2022-07-29 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 89 | 326 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-06 | 112 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 108 | 636 | 249000€ | 2306€ |
2019-07-08 | 5 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 103 | 555 | 248600€ | 2414€ |
2021-07-29 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 105 | 512 | 350000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 11 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 81 | 241 | 212600€ | 2625€ |
2020-08-26 | 77 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 112 | 606 | 229000€ | 2045€ |
2019-09-30 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 564 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-01 | 6 | RUE JULES LENORMAND | 5 | 110 | 233 | 256000€ | 2327€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DE LA JEUNETTE | 4 | 96 | 184 | 217350€ | 2264€ |
2020-04-28 | 8 | ALL DE LA FAUVETTE | 5 | 135 | 948 | 256600€ | 1901€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE L ABBE DUGUE | 3 | 69 | 248 | 210000€ | 3043€ |
2022-03-15 | 5 | RUE JULES LENORMAND | 6 | 98 | 370 | 228800€ | 2335€ |
2022-05-12 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 95 | 382 | 214000€ | 2253€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DE LA FAUVETTE | 8 | 212 | 730 | 300000€ | 1415€ |
2020-08-11 | 7 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 93 | 357 | 240000€ | 2581€ |
2020-07-30 | 137 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 63 | 542 | 300000€ | 4762€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 375 | 214000€ | 2404€ |
2023-06-22 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 375 | 244400€ | 2746€ |
2021-01-09 | 113 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 112 | 541 | 239200€ | 2136€ |
2020-03-18 | 19 | RUE JULES LENORMAND | 5 | 93 | 256 | 141000€ | 1516€ |
2021-04-20 | 17 | RUE JULES LENORMAND | 8 | 172 | 811 | 290000€ | 1686€ |
2020-11-09 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 64 | 313 | 139680€ | 2183€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 4 | 87 | 308 | 330000€ | 3793€ |
2022-03-28 | 21 | RUE JULES LENORMAND | 3 | 76 | 519 | 95000€ | 1250€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DE LA JEUNETTE | 3 | 75 | 341 | 143000€ | 1907€ |
2022-11-15 | 168 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 640 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-20 | 161 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 68 | 615 | 318150€ | 4679€ |
2022-04-12 | 25 | RUE JULES LENORMAND | 5 | 199 | 504 | 552300€ | 2775€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES PETITS OSIERS | 3 | 73 | 556 | 161000€ | 2205€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 86 | 597 | 215000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 92 | 419 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 550 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 4 | 120 | 482 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2023-03-31 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 60 | 118 | 265900€ | 4432€ |
2023-04-19 | 3 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 120 | 500 | 325500€ | 2713€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 3 | 64 | 348 | 185000€ | 2891€ |
2021-12-03 | 169 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 86 | 191 | 187500€ | 2180€ |
2021-10-29 | 11 | CHE DE LA BATE | 6 | 160 | 477 | 295500€ | 1847€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES MARCHAIS | 4 | 105 | 0 | 218000€ | 2076€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN PAINLEVE | 4 | 82 | 683 | 296500€ | 3616€ |
2023-03-29 | 214 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 79 | 513 | 149000€ | 1886€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 435 | 238220€ | 2836€ |
2022-12-23 | 20 | RUE HENRI BOUSSION | 6 | 127 | 563 | 270000€ | 2126€ |
2021-02-10 | 79 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 123 | 453 | 206600€ | 1680€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 150 | 546 | 322190€ | 2148€ |
2020-09-11 | 8 | PL DU CANADA | 4 | 79 | 203 | 146100€ | 1849€ |
2023-05-05 | 30 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 86 | 504 | 274000€ | 3186€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 4 | 95 | 287 | 178500€ | 1879€ |
2022-07-12 | 7 | PL DU CANADA | 4 | 75 | 224 | 154500€ | 2060€ |
2019-09-27 | 76 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 2 | 56 | 66 | 125000€ | 2232€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DU CLOUSEAU | 7 | 129 | 560 | 297100€ | 2303€ |
2019-08-30 | 10 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 85 | 634 | 175000€ | 2059€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA HAUTE JARRETIERE | 9 | 167 | 461 | 387400€ | 2320€ |
2020-09-01 | 3 | PL DU CANADA | 4 | 79 | 268 | 142000€ | 1797€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 81 | 615 | 164000€ | 2025€ |
2022-11-02 | 74 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 7 | 124 | 232 | 281300€ | 2269€ |
2022-05-30 | 183 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 743 | 255000€ | 3000€ |
2022-09-06 | 11 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 215 | 182000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 12 | PL DU CANADA | 6 | 98 | 240 | 163950€ | 1673€ |
2021-11-30 | 72 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 72 | 131 | 200000€ | 2778€ |
2020-07-30 | 47 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 82 | 553 | 178800€ | 2180€ |
2023-02-21 | 47 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 82 | 553 | 225250€ | 2747€ |
2020-09-02 | 7 | RUE HENRI BOUSSION | 5 | 133 | 520 | 235000€ | 1767€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 105 | 324 | 168000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 228 | 155900€ | 1641€ |
2021-02-02 | 33 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 218 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-09 | 33 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 218 | 158000€ | 2026€ |
2022-02-24 | 12 | RUE JEAN MONNET | 5 | 102 | 386 | 220000€ | 2157€ |
2020-01-27 | 32 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 258 | 135800€ | 1741€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 6 | 95 | 266 | 250200€ | 2634€ |
2023-05-03 | 187 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 73 | 523 | 175000€ | 2397€ |
2020-12-04 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 89 | 357 | 172000€ | 1933€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DU POIRIER | 4 | 78 | 83 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-19 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 103 | 438 | 183500€ | 1782€ |
2020-10-27 | 198 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 119 | 740 | 210000€ | 1765€ |
2020-02-28 | 14 | RUE JEAN PAINLEVE | 4 | 84 | 391 | 219000€ | 2607€ |
2019-06-21 | 20 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 125 | 409 | 211000€ | 1688€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 220 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 19 | PL DU CANADA | 5 | 79 | 207 | 112150€ | 1420€ |
2022-06-24 | 19 | PL DU CANADA | 5 | 79 | 207 | 198000€ | 2506€ |
2020-09-18 | 15 | RUE MARCEL REGGUI | 6 | 122 | 625 | 221000€ | 1811€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 92 | 196 | 130000€ | 1413€ |
2022-04-08 | 20 | PL DU CANADA | 5 | 86 | 225 | 115000€ | 1337€ |
2023-06-02 | 22 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 124 | 416 | 240000€ | 1935€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 74 | 470 | 175000€ | 2365€ |
2021-11-09 | 27 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 125 | 372 | 220000€ | 1760€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 128 | 425 | 180000€ | 1406€ |
2021-02-27 | 20 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 61 | 366 | 120000€ | 1967€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 92 | 216 | 214500€ | 2332€ |
2020-01-31 | 56 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 1 | 57 | 375 | 148000€ | 2596€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 4 | 96 | 274 | 192000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 56 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 1 | 57 | 375 | 175000€ | 3070€ |
2022-12-13 | 36 | RUE MARCEL REGGUI | 5 | 103 | 485 | 229650€ | 2230€ |
2019-09-06 | 72 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 47 | 122 | 131770€ | 2804€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DES PETITS OSIERS | 4 | 72 | 664 | 225000€ | 3125€ |
2020-10-09 | 31 | RUE JEAN PAINLEVE | 6 | 123 | 296 | 218100€ | 1773€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 61 | 319 | 140300€ | 2300€ |
2023-04-14 | 31 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 412 | 213500€ | 2247€ |
2021-10-01 | 240 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 170 | 963 | 409665€ | 2410€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 61 | 425 | 217000€ | 3557€ |
2022-06-20 | 3 | RUE ROGER TOULOUSE | 4 | 77 | 174 | 189900€ | 2466€ |
2019-10-26 | 63 | RUE DES PETITS OSIERS | 4 | 90 | 400 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 133 | 139 | 210000€ | 1579€ |
2019-05-22 | 9 | RUE ROGER TOULOUSE | 4 | 80 | 194 | 183800€ | 2298€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ROGER TOULOUSE | 4 | 80 | 194 | 224000€ | 2800€ |
2021-05-20 | 242 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 7 | 128 | 431 | 243000€ | 1898€ |
2020-01-09 | 24 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 589 | 143660€ | 2355€ |
2023-01-09 | 24 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 589 | 260600€ | 4272€ |
2020-07-10 | 15 | RUE ROGER TOULOUSE | 4 | 73 | 296 | 171300€ | 2347€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 499 | 190960€ | 2329€ |
2023-02-25 | 55 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 100 | 0 | 179000€ | 1790€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DU PONT DE TOURS | 4 | 72 | 615 | 175700€ | 2440€ |
2020-07-28 | 19 | RUE ROGER TOULOUSE | 4 | 74 | 315 | 182000€ | 2459€ |
2023-06-21 | 93 | RUE HENRI PAVARD | 4 | 85 | 222 | 175000€ | 2059€ |
2020-02-20 | 11 | RUE BERNARD MILLION | 4 | 85 | 412 | 174000€ | 2047€ |
2021-08-03 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 502 | 240525€ | 2505€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BERNARD MILLION | 4 | 75 | 428 | 158000€ | 2107€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 4 | 71 | 454 | 158000€ | 2225€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 694 | 180000€ | 2093€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU PONT DE TOURS | 5 | 72 | 150 | 165000€ | 2292€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 296 | 125000€ | 2049€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 296 | 203000€ | 3328€ |
2019-08-02 | 6 | RUE BERNARD MILLION | 4 | 79 | 389 | 176900€ | 2239€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DES DIX ARPENTS | 5 | 139 | 442 | 190000€ | 1367€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES TREMBLARDS | 6 | 126 | 544 | 298880€ | 2372€ |
2019-11-19 | 25 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 75 | 348 | 183900€ | 2452€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DU COL FOUREST | 5 | 89 | 209 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 402 | 185300€ | 3038€ |